Prodej pětipodlažní budovy s přilehlými pozemky v Adamově u Brna
Na základě smlouvy o výhradním zastoupení nabízíme k prodeji jedine
nou pětipodlažní administrativní budovu s přilehlými pozemky v Adamově u Brna. Tato moderní budova nabízí nejen strategickou polohu ve velmi krátké dostupné vzdálenosti od Brna, ale také rozsáhlý prostor pro různorodé využití administrativního, výrobního
i vědeckého charakteru.
Adamov je vzdálen 12km severně od Brna. Dostupnost je zajištěná železni
ní i autobusovou dopravou (cca 5 min. pěšky), resp. silni
ní napojení na dálnici po 10 min. jízdy autem do Brna s napojením směr Praha, Bratislava, Vídeň, Ostrava.
Je možnost využití kapacit sousedního objektu k případnému ubytování zaměstnanců.
ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA
- zastavěná plocha: 623 m2
- celková plocha pozemku: 2325 m2
- podlahová plocha budovy: 2380 m2
- čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží, každé o rozloze cca 470 m2 podlahové plochy
- v 1.NP, 2.NP a 3.NP se nachází celkem cca 30 kanceláří různých velikostí, přičemž každé patro může být využíváno separátně
- v 2.NP a 3.NP se nachází samostatná bytová jednotka pro manažerské ubytování
- v 4.NP je umístěn nadstandardní obytný ateliér s balkónem (ideální pro komfortní manažerské ubytování) a konferenční sál
s kapacitou až 200 osob s přilehlou vyhlídkovou terasou - suterén nabízí technické nebo skladovací prostory, příp. pro relaxační využití
- přístup zajištěn prostorným schodištěm, nebo vstupním átriem
- vlastní parkoviště s kapacitou pro 30 vozidel + další parkovací možnosti na veřejném parkovišti vedle budovy
Tato budova prošla kompletní rekonstrukcí v letech 2015-2016 a získala ocenění od Ministerstva průmyslu a obchodu za druhou nejlepší rekonstrukci podnikatelských objektů ze 180 projektů. Energetická třída objektu je v kategorii C – ÚSPORNÁ. V případě změny způsobu vytápění z plynových kotlů na tepelná čerpadla a realizací FVE se energetická třída objektu posune do kategorie B – VELMI ÚSPORNÁ.
TECHNICKÉ PARAMETRY
- plynová kotelna – kotelna osazena třemi kaskádovitě zapojenými plynovými kotly s plně automatickou regulací, rozvody topného media rozdělené do samostatných větví se samostatnou regulací a rovněž měřením pro každé patro samostatně a topná tělesa se samostatně osazenými termostatickými ventily pro možnost individuální regulace v každé místnosti
- elektrické rozvody – nahrazeny původní hliníkové vodiče za měděné a osazeny samostatné patrové rozvaděče se samostatným elektroměrem pro každé patro, na chodbách nová LED svítidla s automatickými čidly
- systém generálního klíče byl nahrazen osazením s elektronickými kódovacími klikami
- je připraven přívod pro FVE na střeše objektu s přívody do centrálního rozvaděče, je k dispozici prostor pro bateriové úložiště a byly vyvedeny samostatné okruhy na nabíjení elektromobilů na parkovišti
DALŠÍ VYBAVENÍ
- žaluziový systém je automaticky nastavitelný pro dané roční období a přináší výrazné energetické úspory pro zimní období i regulaci tepelných zisků pro období
letní - v objektu je zaveden kompletní zabezpečovací systém Jablotron pro EZS, EPS a kamerový systém pro vybrané místnosti celý objekt je ve všech podlažích a místnostech vybaven
- strukturovanou kabeláží – připojení na internet optickou sítí ADAnet s rychlostí 10 GBit/s
- lokálně nezávislé zásobování vodou z místních zdrojů vody z krasové lokality
- zásobování elektrickou energií v několikrát zaokruhovaném systému – pozůstatek z doby zajištění zbrojního průmyslu v Adamově
- zásobování plynem z veřejné sítě
– konferenční centrum má svůj vlastní kuchyňský přípravný kout a prostor pro umístění průmyslových lednic a zásob - v konferenčním centru a menší zasedací místnosti v 2.NP je instalován audiovizualni systém s pseudodotykovou funkcí
- 5-ti podlažní objekt je obsluhován nově rekonstruovaným osobním výtahem
- v 1.NP je vedle objektu situován prosklený přístavek 120 m2 – dřívější vstupní recepce s vlastním kuchyňským koutem, toaletami a samostatným přístupem z ulice, možnost showroomu apod.
- parkoviště pro 30 vozidel s automatickou, dálkově otevíratelnou závorou a indukční smyčkou pro volný odjezd
- v 1.PP je prostor 18 m2 s instalacemi připravenými pro dovybavení na wellness (infra sauna, solarium, vířivka, 2 sprchy) se sousedící šatnou 30 m2
- velkorysý vstupní vestibul s propojením do samostatného, plně proskleného přístavku s vlastním vstupem a zázemím
SCHOWROOM
PARKING
4. NP KONFERENČNÍ SÁL
TERASA
4. NP ATELIÉR
KANCELÁŘE
SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ
3.NP MAN. BYT
1.PP
VYBAVENÍ
